物業員工出售“假車位” 騙了業主兩百多萬元
不同業主“買”了同一個車位，廣陵區一小區竟發生了這樣蹊蹺的事。小區多位業主報警，警方介入調查發現，小區物業公司一位工作人員小曹(化名)利用工作之便，得知小區有多個車位尚未出售，便萌生了出售“假車位”牟利的念頭，其間還偽造了《車位包銷合同》《商品房買賣合同》。被騙的業主達40多人，涉事金額達256.7萬元。近日，廣陵區人民法院開庭審理了這起詐騙案，小曹因犯詐騙罪，站上了被告席。
瞄準商機合伙“賣”車位
(資料圖片)
2020年年底，廣陵區某小區的業主，收到了老熟人——小區沿街店鋪業主萬先生(化名)發來的推銷車位微信消息。不少業主剛剛裝修入住，得知小區正在出售地下車位，為避免日后停車不便，大家都很樂意花錢購買固定停車位。
不少業主聯系上了萬先生。萬先生隨后向眾人出示了《小區車位包銷合同》等手續材料，而這些材料都是小區物業公司維修人員小曹提供給萬先生的。其間，二人以5萬多元的價格向業主們出售了45個車位，僅售賣車位的款項就達到了256.7萬元。萬先生拿到錢款后，將其中100多萬元交給了小曹。
幾個月后，第三方公司進駐出售小區地下車位，曾經從萬先生手中購買車位的業主頓時傻了眼，自己花費了5萬多元購置的地下車位，如今卻無法停車。業主丁女士回憶，“我下班回來傻眼了，發現車位被其他車輛占用了，撥打萬先生電話他也不接。”為了討要說法，丁女士找到了小區開發商，這才發現，車位壓根沒有出售給他們這些業主。那么，這筆錢進了誰的腰包?丁女士等40多位業主決定報警。
擅自銷售車位騙取數百萬
部分業主鬧到了房地產公司后，要求退錢處理。警方介入，后小曹和萬先生前來配合調查。面對警方的訊問，小曹起初還吞吞吐吐，不愿吐露實情。
萬先生很是郁悶，“我是和小曹合伙賣車位，他是物業公司內部人員，而且他自稱這些車位是開發商抵債給他的。”萬先生坦言，對方拿出《車位包銷合同》《商品房買賣合同》等材料后，自己輕信了他的說辭，認為對方已獲得房地產公司出售車位的授權許可，這才向熟悉的業主推銷起小區地下車位。
小曹不得不承認，當初看中了小區豐富的車位資源，加之日常工資難以承受自己的高消費需求，便動起了歪腦筋，打著賣車位的幌子從中牟取利益。為了獲取小區業主的信任，小曹通過偽造合同的手段，與萬先生私下簽訂了包銷協議。從那以后，萬先生負責尋找需要購買車位的業主以及談價格、簽合同，“經常會遇到業主質疑我們的身份，我就讓萬先生出示聊天記錄，制造合同正在辦理的假象。”
一些掏過錢的業主發現，壓根無法將車輛停入地下車庫，便將此情況反映給萬先生。萬先生為此找到了小曹，小曹承諾，“我來想辦法，幫他們到前臺登記一下即可。”就這樣，小曹用租車位的方法，掩蓋自己的違法犯罪行為。
男子犯詐騙罪獲刑11年
日前，經廣陵檢察院提起公訴，廣陵法院開庭審理了這起案件。
法院經審理查明，該小區地下停車位產權屬揚州某置業有限公司所有。2020年12月，被告人小曹在未取得揚州某置業有限公司授權的情況下，使用偽造的“揚州某置業有限公司銷售合同章”與萬先生簽訂《車位包銷合同》并收取萬先生保證金人民幣15萬元，后被告人小曹又用該印章制作虛假的《商品房買賣合同(草簽)》供萬先生使用，通過萬先生等人銷售該小區地下停車位。2020年12月至2021年6月期間，萬先生先后向44名被害人銷售45個車位，共計得款人民幣256.7萬元，其中萬先生轉給被告人小曹“過年費”、車位銷售款、辦理產權證費用等共計人民幣129.1萬元。案發后，被告人小曹如實供述了自己的犯罪事實。被告人小曹與萬先生等人共退賠人民幣244.6萬元。
法院認為，被告人小曹以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人財物，數額特別巨大，其行為已構成詐騙罪。
法院最終判決，被告人小曹犯詐騙罪，判處有期徒刑十一年，并處罰金人民幣五十萬元。
法官說法
購買車位時擦亮雙眼
“我們發現，不少求購人因為粗心大意，或是貪圖價格便宜，在沒有仔細核實停車位相關信息的情況下，就直接給對方匯款，所以才上了當。”法官介紹，一些業主在產權證遲遲沒有拿到的情況下，仍未及時發現端倪，防范意識有待增強。
法官提醒大家，無論是買車位還是租車位，廣大市民都不要盲目相信對方的身份、職務，而是應當通過正當渠道仔細甄別信息，多方了解情況，切莫貪小便宜吃大虧。請廣大市民在投資、購物、交友過程中擦亮雙眼，不要輕信自稱“神通廣大”的“能人”。在購買車位、房產等時，一定要到正規的開發商或房產公司去咨詢，辦理正規的購買手續，簽訂購買協議，開具購買發票，千萬不要盲目相信他人，造成損失。
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