“第二支箭”助力民營房企融資回暖 中駿完成發行7億元中期票據
在“第二支箭”持續助力下,近日成功發行年內第二期中期票據的中駿集團受到市場關注。
《中國經營報》記者從中駿集團方面獲悉,8月3日,其成功發行2023年度第二期中期票據,發行規模7億元,期限3年,發行利率4.28%,全場認購倍數1.8倍,中債信用增進投資股份有限公司(以下簡稱“中債增”)再度提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。
(資料圖片)
梳理公開信息可發現,今年1月18日,中駿集團就成功發行2023年度第一期中期票據,發行規模15億元,期限3年,發行利率4.1%,中債增提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。
“此次再度成功發行后,中駿集團成為第二家在年內二度發行中期票據的民營房企。”中駿集團相關負責人認為,“這充分反映出資本市場對于中駿集團穩健發展的認可,對債券投資人而言是最強的保障。”
在業內看來,中駿集團成功發行年內第二期中期票據,是“第二支箭”持續發力的反映。梳理可發現,在此前的7月13日,新湖中寶2023年度第一期中期票據完成發行,金額7億元,10余天后的7月24日,新城控股完成發行8.5億元中票。
值得注意的是,8月3日,中國人民銀行召開金融支持民營企業發展座談會,指出“推進民營企業債券融資支持工具(‘第二支箭’)擴容增量,強化金融市場支持民營企業發展”,以及“要精準實施差別化住房信貸政策,滿足民營房地產企業合理融資需求,促進房地產行業平穩健康發展”。
中指研究院企業研究總監劉水認為:“房企融資的‘三支箭’將加大支持力度,滿足房企合理融資需求。在信貸融資方面,將優化激勵措施,采用盡職免責等,提高商業銀行對民營房企的信貸支持意愿和能力。”
“在發債融資方面,對‘第二支箭’支持擴容增量,目前惠及的房企只有12家企業,發債注冊1400億元左右,受益房企較少。后續,在發債增信的擔保主體、擔保方式等方面將擴圍,進行創新,放松條件,讓更多的民營房企受益。”劉水如此表示。
中駿集團提供的數據顯示,2023年上半年,中駿集團實現合約合同銷售金額200.84億元。此外,中駿集團方面表示:“在市場修復期,中駿始終堅持以高品質實景兌現客戶承諾,1~7月集團累計實景呈現住宅突破2萬套。”
除了住宅業務外,在中駿集團“兩翼”業務層面,今年上半年,中駿商管全線營收及客流同比增長均超三成,世邦泰和物業上半年管理面積及營業總收入均同比增長約一成。此外,在長租公寓方面,“中駿長租公寓的出租率呈現穩步上升趨勢,今年3月北京天峰長租公寓項目實現開業,資本市場價值持續提升”。
“近期,房地產行業利好政策出臺,但行業的恢復之路依然漫長而波折。中駿也將始終筑牢‘一體兩翼’的差異化競爭力,保持穩健經營,繼續堅守,迎接未來。”中駿集團方面如此表示。
(文章來源:中國經營網)
標簽: