“第二支箭”助力民營房企融資回暖 中駿完成發行7億元中期票據
在“第二支箭”持續助力下，近日成功發行年內第二期中期票據的中駿集團受到市場關注。
《中國經營報》記者從中駿集團方面獲悉，8月3日，其成功發行2023年度第二期中期票據，發行規模7億元，期限3年，發行利率4.28%，全場認購倍數1.8倍，中債信用增進投資股份有限公司（以下簡稱“中債增”）再度提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。
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梳理公開信息可發現，今年1月18日，中駿集團就成功發行2023年度第一期中期票據，發行規模15億元，期限3年，發行利率4.1%，中債增提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。
“此次再度成功發行后，中駿集團成為第二家在年內二度發行中期票據的民營房企。”中駿集團相關負責人認為，“這充分反映出資本市場對于中駿集團穩健發展的認可，對債券投資人而言是最強的保障。”
在業內看來，中駿集團成功發行年內第二期中期票據，是“第二支箭”持續發力的反映。梳理可發現，在此前的7月13日，新湖中寶2023年度第一期中期票據完成發行，金額7億元，10余天后的7月24日，新城控股完成發行8.5億元中票。
值得注意的是，8月3日，中國人民銀行召開金融支持民營企業發展座談會，指出“推進民營企業債券融資支持工具（‘第二支箭’）擴容增量，強化金融市場支持民營企業發展”，以及“要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產企業合理融資需求，促進房地產行業平穩健康發展”。
中指研究院企業研究總監劉水認為：“房企融資的‘三支箭’將加大支持力度，滿足房企合理融資需求。在信貸融資方面，將優化激勵措施，采用盡職免責等，提高商業銀行對民營房企的信貸支持意愿和能力。”
“在發債融資方面，對‘第二支箭’支持擴容增量，目前惠及的房企只有12家企業，發債注冊1400億元左右，受益房企較少。后續，在發債增信的擔保主體、擔保方式等方面將擴圍，進行創新，放松條件，讓更多的民營房企受益。”劉水如此表示。
中駿集團提供的數據顯示，2023年上半年，中駿集團實現合約合同銷售金額200.84億元。此外，中駿集團方面表示：“在市場修復期，中駿始終堅持以高品質實景兌現客戶承諾，1～7月集團累計實景呈現住宅突破2萬套。”
除了住宅業務外，在中駿集團“兩翼”業務層面，今年上半年，中駿商管全線營收及客流同比增長均超三成，世邦泰和物業上半年管理面積及營業總收入均同比增長約一成。此外，在長租公寓方面，“中駿長租公寓的出租率呈現穩步上升趨勢，今年3月北京天峰長租公寓項目實現開業，資本市場價值持續提升”。
“近期，房地產行業利好政策出臺，但行業的恢復之路依然漫長而波折。中駿也將始終筑牢‘一體兩翼’的差異化競爭力，保持穩健經營，繼續堅守，迎接未來。”中駿集團方面如此表示。
（文章來源：中國經營網）
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