又一商場關閉，開業26年
出品/壹覽商業
作者/樊益寧
【資料圖】
12月9日，上海置地廣場商廈公眾號發布閉店公告稱，因與業主的租賃合同到期，項目將于2023年1月31日22:00營業結束后正式終止營業。在此之前，商夏繼續正常營業。
對持有儲值卡、會員卡的顧客，上海置地廣場商廈表示：該類顧客需于2023年1月31日前到店使用，若逾期余額未使用完畢，可于2023年2月15日前(雙休日除外)持卡至該公司西13樓前臺辦理退卡手續。另外，持有會員卡的顧客還需于2023年1月31日前參加積分兌換活動，逾期積分自動清零。
據悉，上海置地廣場商廈是一家滬港合資的大型綜合性且流行聚焦的消費超高型單體百貨購物商廈，于1997年開業，至今已經有26年的運營歷史。
商夏位于滬上最具商業價值的黃金地段——繁華的南京路步行街中段，位置在上海黃浦區，毗鄰外灘，周邊有地鐵2號線及多條公交線路環伺左右。商廈占地總面積為3918平方米，營業面積25000平方米，共有10個樓面，地下兩層，地上八層。
從商品分布來看，1樓主要供應皮具、皮件、化妝品、眼鏡、食品；2-5樓主要供應服裝、箱包、家居、運動用品等；六樓供應大小家電、通訊用品、日用品等；七樓是滬上獨家首創的“名牌特販中心”，匯集數十余種知名品牌男女裝、童裝、內衣、鞋、手袋；八樓是名噪申城的外貿購物中心，集中了滬上數十余家外貿公司的出口樣品。
近年來，隨著經營模式落后，網絡購物，成本持續上漲，再加上疫情沖擊等多因素的影響，不少零售企業出現效益下降，關店止損的情況。
據壹覽商業不完全統計，2022上半年，實體零售多個業態中有近2500家線下門店宣布關閉，其中不乏沃爾瑪、宜家、盒馬、大潤發等知名品牌。從業態來看，商超有67家，百貨18家餐飲超118家，美妝600多家，服飾1500家。
這些商超企業選擇閉店的原因，大抵有以下三種：
其一，租約到期。20世紀90年代末，隨著以沃爾瑪為首的一批外資企業進入，大賣場業態在中國市場開始逐漸興起。在發展將近三十年時間后，目前有不少企業都面臨著門店租約批量到期的情況。
其二，經營虧損。在多渠道的沖擊下，再加上自身管理的原因，近兩年有不少實體零售企業發展受阻。加之近兩年疫情的反復侵襲，導致客流減少，不少商超門店開始選擇閉店止損。
其三，自身經營調整。一些企業在發展初期時為了擴大市場規模，快速擴張。如今為了降本增效，所以關掉了一些狀態不好的門店。比如，盒馬鮮生、新華都。
而大多百貨企業關閉門店的原因，主要是與自身的經營模式、商圈變遷等因素有關。
一方面，是經營模式落后。百貨與購物中心不同，購物中心的直接客戶是零售商，而百貨的直接客戶則是消費者，前者通過租金盈利，后者通過專柜的銷售收入分成盈利。在客流受限的情況下，靠收租顯然比靠分成更穩定。
另一方面，受商圈變遷影響。近些年伴隨著經濟的高速發展和城市化進程快速推進，不少城市的商業中心也逐步轉移，在購物中心不斷崛起下，不少百貨企業客流漸稀、經營慘淡。
餐飲業態，今年以來，我多個地區遭受疫情多點頻發，客流出現大幅減少，在異常嚴峻的挑戰下，餐飲行業發展十分不易。企查查數據顯示，2022上半年，餐飲相關企業共注銷吊銷37.3萬家；火鍋相關企業共吊銷注銷1.2萬家。
此外，韓妝、快時尚等業態也出現不少品牌出現閉店情況。比如，HERA赫妍、悅詩風吟均出現大規模關閉旗下門店，據愛茉莉太平洋相關負責人表示，這兩家品牌之所以關店，主要是因為品牌對渠道的調整策略。快時尚方面，H&M和SELECTED思萊德分別關店240多家、1300多家。
從當前來看，實體零售行業確實面臨著嚴峻挑戰，但實體零售們并沒有坐以待斃，不少企業也開始探索新的商業模式或對業務進行積極調整。
商超方面，永輝超市為了扭轉經營困境，2021年正式開始在科技方面發力。百貨業態方面，有不少線下百貨為了維持客流，開始嘗試社群運營、直播帶貨等多種玩法。
